Datos extraídos en Abril de 2025. Total de 490.000 anuncios analizados.
En un mercado inmobiliario cada vez más segmentado, las propiedades de lujo siguen marcando una tendencia aparte. Hemos analizado los datos disponibles en Idealista a través de nuestra base de datos, y esto es lo que encontramos:
Actualmente, hay más de 46.000 viviendas en venta en Idealista con un precio superior al millón de euros. Este tipo de inmuebles representan una parte pequeña del total, pero tienen un peso significativo en valor y atención mediática.
Las provincias con más propiedades de lujo (por número absoluto de anuncios de más de 1M€) son:
| Provincia | Anuncios +1M€ |
|---|---|
| Balears (Illes) | 11.035 |
| Málaga | 10.130 |
| Madrid | 5.815 |
| Alicante | 5.741 |
| Barcelona | 4.560 |
Madrid y Barcelona encabezan el volumen urbano, mientras que Baleares y Málaga lideran en destinos costeros de alto poder adquisitivo.
Más allá del número total, es interesante ver dónde el lujo tiene más peso relativo respecto al total de anuncios en cada provincia:
| Provincia | Anuncios +1M€ | Total Anuncios | % de Lujo |
|---|---|---|---|
| Balears (Illes) | 11.035 | 24.323 | 45.37% |
| Málaga | 10.130 | 41.362 | 24.49% |
| Madrid | 5.815 | 22.958 | 25.33% |
| Girona | 2.660 | 21.233 | 12.53% |
| Alicante | 5.741 | 52.021 | 11.03% |
| Barcelona | 4.560 | 46.419 | 9.82% |
| Santa Cruz de Tenerife | 1.369 | 9.421 | 14.54% |
| Guipúzcoa | 253 | 2.813 | 8.99% |
| Cádiz | 1.002 | 11.624 | 8.62% |
| Las Palmas | 420 | 7.022 | 5.98% |
Muchas de estas propiedades son chalets, áticos o pisos únicos en ubicaciones premium. Las características comunes incluyen amplias superficies, vistas privilegiadas, arquitectura singular y servicios de alta gama como piscina, jardín, domótica o incluso embarcaderos privados.
Este segmento se mueve bajo reglas propias. A pesar de la subida de tipos o la inestabilidad económica, la demanda internacional y la búsqueda de inversión segura siguen empujando el interés por este tipo de viviendas.